Жилищная программа

ЖИЛЬЕ И СОЦИАЛЬНЫЕ ОБЪЕКТЫ 
Для обеспечения жильем работников Промплощадки в трех микрорайонах г. Тихвина построены 9 современных домов общей жилой площадью более 127 тыс. м². Это один из крупнейших проектов жилищного строительства в Ленинградской области в районах, не граничащих с Санкт-Петербургом, который входит в ТОП-10 объектов по вводу корпоративного жилья в России.
Жилые комплексы рассчитаны на более чем 2 000 квартир с удобными планировками (более подробную информацию можно получить на сайте www.dom-tikhvin.ru).
Новые дома построены по технологии самого массового на сегодня монолитного домостроения с применением современных теплоизоляционных материалов и обеспечены автономными системами отопления и горячего водоснабжения. Большая часть квартир предоставляется с чистовой отделкой и оснащены кухонной плитой, сантехникой, радиаторами отопления, стеклопакетами, межкомнатными и входными дверями, счетчиками воды, электроэнергии и газа. Во всех микрорайонах предусмотрена благоустроенная и охраняемая придомовая территория с паркингом, детскими площадками и зонами для отдыха. В целях обеспечения комфортного проживания в домах действует управляющая компания, которая осуществляет полный комплекс жилищно-коммунальных услуг по тарифам ниже средних городских, а также предусмотрена собственная аварийно-диспетчерская служба и служба консьержей.
ОБЕСПЕЧЕНИЕ ЖИЛЬЕМ
1. Льготный наем квартиры с последующим выкупом
Для того, чтобы обеспечение жильем стало более доступным, на предприятии действует Жилищная программа, которая включает в себя программу «Льготного найма квартир с последующим их выкупом», программу «Финансирование первоначального взноса» и программу «Компенсация части процентов по ипотечному кредиту».
Для сотрудников ЗАО «ТХМ», приглашенных из других регионов России, действует уникальная программа «Льготный наем», в рамках которой предприятие предоставляет работникам квартиру в новом жилом фонде в наем при условии ее обязательного выкупа до истечения 24 месяцев со дня трудоустройства на предприятие.
Вступая в программу «Льготный наем квартир с последующим выкупом», с момента официального трудоустройства на ЗАО «ТХМ» у сотрудников появляется возможность:
  1. Сразу заселиться в новую благоустроенную квартиру.
  2. Уменьшить нагрузку на свой семейный бюджет за счёт компенсации предприятием в размере 50% от ежемесячной оплаты найма квартиры.
  3. Зафиксировать стоимость квартиры на день заключения договора найма вне зависимости от роста цены на недвижимость в будущем.
2. Финансирование первоначального взноса
Получение ипотечного кредита для покупки квартиры всегда предполагает внесение собственных средств покупателя. Как правило это 20% от стоимости квартиры.
В связи с недоступностью получения потребительских кредитов на оплату первоначального взноса, у сотрудников, которым недостаточно собственных средств на его оплату, есть возможность получить корпоративный заем в размере до 10% от стоимости квартиры.

Максимальный срок, на который предоставляется корпоративный заем зависит от того, какая квартира приобретается:

  1. 1 или 2- х комнатная – 3 года;
  2. 3 или 4- х комнатная – 5 лет.
3. Компенсация части процентов по ипотечному кредиту
Предприятие компенсирует часть процентов по ипотечному кредиту, оформленному для приобретения квартиры в новом жилом фонде. Размер компенсации составляет от 20% до 50% от суммы процентных платежей по ипотечному кредиту сотрудника в зависимости от срока кредитования.
Дополнительная информация о программе – по телефону бесплатной горячей линии 8 800 555 03 75 или по городскому телефону 8 (81367) 31-631 (г. Тихвин).

Кроме того, при приобретении жилья в новых домах каждый сотрудник ЗАО «ТихвинХимМаш» имеет возможность воспользоваться финансовыми инструментами государственной поддержки:
  1. Для погашения ипотечного кредита семьям сотрудников предприятия с детьми предоставляется возможность использовать Материнский  капитал (в 2016 г. – 453 026 рублей).
  2. В рамках государственной поддержки ипотеки сотрудники завода имеют право на получение имущественного налогового вычета в размере 13% от стоимости жилья (не более 260 000 рублей), а также 13% от оплаченных работником процентов по кредитам на приобретение квартиры.
  3. В рамках сотрудничества с Министерством обороны РФ завод предоставляет возможность бывшим военнослужащим, устроившимся на предприятие, оплатить часть стоимости квартиры с использованием государственных жилищных сертификатов (ГЖС).